刚需客户理性出手置业 三季度佛山二手房成交环_广州生活网 - 金沙国际娱乐官网 

金沙国际娱乐官网

据佛山市住建管理局公布的数据,今年第三季度佛山市二手房成交套数为 20272 套,较第二季度上涨了 19%,尤其是在 9 月份,二手房成交套数达到 7025 套,为今年以来成交量最多的月份。据合富研究院分析,虽然三季度成交量已逐步站稳,但市场成交依旧较为清淡,外地买家占比明显较少,市场成交的构成依旧以刚需为主。

顺德成交占比达四成

为五区之首

从各区来看,与广州接壤的顺德、南海三季度二手房市场表现最为突出。尤其是顺德,二手住宅共成交 8779 套,环比大幅上涨了 34%,为五区增幅之首,同时也是佛山二手房成交的传统大户,占了整个佛山二手住宅交易的 44%,相当于禅城、南海两区之和。同样毗邻广州的南海,三季度二手住宅的成交规模也有所扩大,共成交 5967 套,且成交量、上涨幅度均仅次于顺德。合富大数据监测显示,南海的保利花园、金沙半岛、富丰新城等盘都是成交主力,安居客、58 同城网络平台显示,这些小区楼龄都在 10 年以内,小区环境较好、周边交通便利,较受广佛年轻人喜爱。而禅城的二手房市场则有些冷清,是佛山五区唯一一个成交较二季度有所下滑的区域,仅成交了 2302 套住宅。位于张槎的保利香槟花园、城南的凯德城脉,以及亲仁路、石湾周边的散盘,较受市场关注,以周边配套成熟、低总价等优势吸引刚需购房者。

刚需客户增多中低价段更受青睐

据合富大数据,三季度二手房市场整体仍以刚需买家为主,占比达 73%,为今年以来刚需买家占比最大的一个季度。而在去年第三季度,首次置业买家占比仅为 57.1%。合富研究院分析认为,刚需买家的回流,一方面是市场调控逐渐常态化,使得刚需买家对政策消化理解后,逐步从自身需求出发理性出手买房。另一方面,随着一年社保或纳税证明年限的到期,一些广州购房者有了购房资格,逐步出手买房。

(桂城一中介门店前,中午时分较为冷清。)

同时,随着首次置业者占比的增多,低价刚需户型的需求也有所增长。合富大数据显示,三季度成交总价在 200 万元以下物业,占比接近七成,较二季度增加了 3 个百分点,而其中选择最多的是总价 100~200 万元的物业,占比为 44%。

金沙国际娱乐官网聚焦
热门推荐
返回列表
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。