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你会和自己说什么?

除去一些要努力、要坚持的套话以外

很多人选择了一样的答案

" 会告诉自己买房吧 "

1十年前选择了买房十年后会发生什么

2

当年东莞房价 " 大跳水 "

如今价格一路高涨

2008 年多种因素影响使得东莞楼市跌宕起伏,市场在调整中震荡下行。东莞商品房的成交量同比下降超过 4 成,当年房价迎来 " 大跳水 ",一跳回到 2005 年的水平,多数楼盘价格低至 4 千左右。

那一年,塘厦、凤岗等临深片区,寮步、石碣等城郊区域还是一颗颗不起眼的小行星,特别是目前房价普遍超过 25000 元 /㎡的塘厦,在 2008 年的时候单价才 4000 元 /㎡左右。

2008 年的东莞,新世纪星城二期作为东莞城区成交套数排名数一数二的项目,新盘均价不过 4500- 5500 元 / 平方米。

(图源东莞中原研究部)

万科运河东 1 号 2008 年的显示建面约 36-68㎡洋房也仅是 4900 元 /㎡起,而同属莞城区的富盈东江美誉 45-55㎡公寓现在已经卖到 22000 元 /㎡。十年间每平米大约上涨了 17100 元。

(图源东莞时间网)

据企鹅爱家梳理东莞 08 年以来的部分楼盘,发现就城区而言,一手住宅房价从 2008 年的 4300-6000 元 /m ² 之间,到 2018 年的 20000-30000 元 /㎡之间,翻了足足五倍左右!

时势造英雄,无数人在高房价的重压之下感叹:如果时光倒流十年,我们肯定会囤一大波房子。可是,时光无法倒流,即便是给个机会,当年的你也未必有勇气买房。

3 龟速上涨的工资 追不上飞涨的房价

有的人迟迟没买到房是因为观望太久错失良机,但更多人是因为没钱啊 ! 据市局官网资料显示,2008 年全市除农户外、包括外来工在内的所有职工月平均工资约为 1130 元,城镇在岗职工月平均工资为 3293 元。

十年前如果买一套 98㎡的房子,根据东莞一手住宅房价大概六千一平米来算,月供一千一左右,你的月薪才一千,咬咬牙买了房,即使是十年之后,你当年的房子月供价格会永远停留在一千一,而现在你的月薪会达到七千以上,供房压力大大减少。

当然,局数据并不能代表绝对,我相信在东莞隐藏着不少家里有几栋楼收租的隐形富豪,是你吗?

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