天府新区年度必摇:锦江生态带350亩人文大盘登场_广州生活网 - 金沙国际娱乐官网 

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  中新网四川金沙国际娱乐官网10月15日电 (张雨豪)当年,有家大型房企折戟相邻的华府板块,提出不再去城南拿地。去不去城南,成为房企需要思考的一个问题。

  时间总能给出答案,时隔5年天府新区交出完美答卷,逐一兑现“公园城市样本”这一宏伟蓝图。回头再看,“川发置地”的眼光令人感叹,”锦江生态带”从当初的荒芜一片到如今繁花似锦。

  5年时间,地铁、商业、学校、公园已经共同支撑起这一高端居住功能区。

天府新区年度必摇:锦江生态带350亩人文大盘登场

  (川发·天府上城项目效果图,川发置地供图)

  作为锦江生态带收官之作,川发置地将在这里打造350亩的全新绿色生态人文大盘——”川发·天府上城”。“万众期待”之下,主角“千呼万唤始出来”,即便在没有案名的日子里,它也以“川发置地350地块”的名字广为传播,被坊间奉为必摇“神盘”。

  提出“人居”理念,锦江生态带占据城市发展先机

  天府新区成都管委会创新创业人才服务中心数据显示,2018年天府新区新增落户青年6.2万人,累计落户青年11.5万人,占全成都落户总数的43%。年轻人都希望把户籍落到天府新区,其中不少是冲着“房票”而来。

  这也催生了天府新区楼市需求持续旺盛。成都房协数据显示,今年9月天府新区新增房源2053套,已摇号1693套,参与摇号人数超过5000人次,总体来看仍是供不应求局面。

  对于这些“房票”来说,天府新区如此之大,其中成都直管区也有564平方公里,应该买哪里一直是个难题。

  要搞懂这个问题,就要明白”天府新区的规划与发展”。总体来说,天府新区成都直管区主要经历了两个版本规划。

  1.0版本是2014年新区启动时“一城、一区、一带”的规划,科学城、天府商务区、锦江生态带“三驾马车”齐头并进。

  其中,锦江生态带定位是发展现代服务业、大型生态主题公园和高端居住配套,是天府新区生态保护和生态建设的样板区,且是天府新区唯一提及“人居”理念的板块。

天府新区年度必摇:锦江生态带350亩人文大盘登场

  (“一城、一区、一带”规划,图源成都发布)

  2.0版本是去年成都提出打造“一中心三城”的规划,2.0版本没有再提及锦江生态带。有观点认为,这是因为锦江生态带已经发展成熟,完成了“高端居住配套”功能任务,不再需要“规划”。

  从现状来看,这一观点较为符合实际。作为新区最早整体发展的区域,锦江生态带已是新区最为成熟的区域。成熟,意味着价值兑现,风险最小,也是购房者最明智的置业方向。

  360亩人文大盘登场,天府新区年度必摇楼盘出炉

  说锦江生态带是天府新区最成熟的区域,我们可以从内外两个方面来看。

  从外部来看,它占据天府新区“高端人居”核心地位,再缩小点看,板块四周都是城市超级IP。锦江生态带西边是如日中天的双流怡心湖;南边则是天府新区最新规划“天府中心”;东面则是城南中轴天府大道;北面是城南最早发展的南湖板块。

  从内部来看,板块内密集分布众多知名房企,从早期的恒大,到已入驻的川发置地、中海、万科、德商、恒大、鑫苑、复地、优品道、首创等10余家品牌房企,共同建设这一区域多年。不少楼盘、配套均已呈现,区域居住氛围浓厚。

天府新区年度必摇:锦江生态带350亩人文大盘登场

  (川发·天府上城区位图,川发置地供图)

  从时间来看,锦江生态带是和天府新区共同起步规划、发展,一开始起点就很高。区域可以享受“一江两湖三公园”生态资源,“三幼四小三中学”优质教育资源,公园城市高端居住板块实至名归。

  配套上,随着红星美凯龙天府一号店开业,地铁5号线也将于年底投运,当初的规划蓝图已成“宏图”,繁华都市近在眼前。

  在这个天府新区最为繁华的板块,川发·天府上城作为”区域收官巨作”,其价值的独特性得到进一步凸显。

天府新区年度必摇:锦江生态带350亩人文大盘登场

  (川发·天府上城项目鸟瞰图,川发置地供图)

  再来看项目,川发·天府上城共350亩,分为三个地块,其中一二号地块为高层住宅,三号地块为高层+小高层组合,项目总户数达5313户,将为天府新区提供充沛的房源。

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